¿Estás pensando en comprar un terreno o iniciar un proyecto de construcción?
El estudio preliminar es el análisis técnico o radiografía inicial que permite conocer las condiciones reales del terreno o del inmueble y el alcance real de construcción en base a norma de un municipio o ciudad.
En ÁPICE realizamos 2 Análisis o estudios que permiten evaluar la viabilidad técnica, jurídica y comercial de un proyecto inmobiliario antes de tomar decisiones de
1. Estudio preliminar o técnico está enfocado en analizar la viabilidad jurídica, técnica y constructiva del proyecto. Incluye diseño conceptual, estimación de costos integrales del proyecto, tiempos de ejecución y presupuesto requerido según la etapa.
2. El análisis de potencial de desarrollo está orientado a la valoración y evaluación comercial del terreno, con el objetivo de determinar el precio real y favorable del inmueble en base al potencial de desarrollo del mayor y mejor uso.
QUe incluye un estudio tecnico?
Este análisis permite visualizar técnicamente el proyecto, comprender y estimar su escala de desarrollo antes de iniciar procesos de inversión o estructuración del proyecto inmobiliario.
Que es un análisis por potencial desarrollo y para qué sirve?
El Análisis por Potencial de Desarrollo o residual es un método valuatorio, aprobado por la resolución 620 del IGAC, desde año 2013, utilizado por los evaluadores y grandes constructoras o desarrolladores del país para determinar el valor adecuado del terreno y la viabilidad financiera del proyecto.
Porque es tan importante este método para los inversionistas?
Ambos análisis son complementarios y permiten tomar decisiones informadas, ya sea para adquirir un predio o para avanzar en la planificación de un nuevo proyecto.